Annuitaire lening

Introductie

Sommige kredietverstrekkers bieden een zogenaamde annuitaire lening aan. Deze lening is niet bij iedereen even bekend, terwijl het toch een zeer aantrekkelijke vorm van lenen kan zijn. In dit artikel daarom meer over de annuitaire lening.

Annuitaire lening

Een annuitaire lening is een speciaal type lening. Evenals bij andere leningen wordt er maandelijks rente betaald. Ook worden maandelijkse aflossingen betaald. Het verschil is echter dat het bedrag waarover rente betaald moet worden steeds kleiner wordt. De rente wordt hiermee ook lager, maar u betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing en rente. In feite lost u de lening dus steeds sneller af.

Rekenvoorbeeld

Omdat het waarschijnlijk is dat de uitleg zoals hierboven niet direct duidelijk is hier een rekenvoorbeeld om meer duidelijkheid te geven.

In dit voorbeeld leent u een fictief bedrag van €20.000. U betaald hier een fictieve aflossing over van €500. De rente bedraagt 5%.

Met een maandelijkse aflossing van €500 zou een reguliere lening in 20 maanden afgelost zijn. Bij een annuitaire lening werkt dit anders.

De rente is 5% per maand, wat neerkomt op €1.000 per maand. Uw totale maandelijkse aflossing bedraagt dus €1.500 per maand.

In de maand dat u de lening afsluit is het totale bedrag van de lening dus €20.000. Na de eerste aflossing is het resterende bedrag €19.500.

Bij een annuitaire lening blijft het bedrag dat maandelijks betaald wordt constant. Iedere maand betaalt u dus €1700. Dit bedrag wordt echter iedere maand anders opgebouwd. De tweede maand moet u namelijk 5% rente betalen over €19.500.

Uw te betalen rente is niet meer €1.000 maar €975 (0,05*€19.500). De rest van het te betalen maandbedrag, €525 is nu de aflossing.

De maand hierna is de lening gedaald tot €18.975 door uw aflossing van €525. U betaalt nu weer 5% rente over dit bedrag: 0,05*€18.975 = €948,75. Uw aflossing is de rest: €1500-€948,75 = €551,25

In overzichtsvorm:

NB: Deze getallen zijn fictief! De daadwerkelijke waarden worden vastgesteld in overleg met uw kredietverstrekker.

U gaat dus steeds sneller aflossen waardoor de lening sneller is afgelost dan een normale lening. Dit terwijl het te betalen bedrag per maand gelijk blijft.

Voordelen

Het duidelijke voordeel van een annuitaire lening is dat u hem steeds sneller gaat aflossen. Hiermee is de lening sneller afgelost dan een reguliere lening. Doordat u een vast bedrag per maand betaald, en vooruit kunt berekenen hoeveel betalingen u nog moet doen is de looptijd van de annuitaire lening goed te berekenen. Hiermee heeft u meer zekerheid over de looptijd dan bij andere leningen.

Ook geldt voor een annuitaire lening een lager rentepercentage.

Overzicht

Onderstaand een overzicht van de annuitaire lening.